Bio-Bauernhof mit Weinbergen zu verkaufen ! San Gimignano - Toskana | Immobilie Toskana

Objektnummer IT997KA
Kaufpreis 1.200.000 EUR
Courtage: f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt.
Zimmer 10
Schlafzimmer 4.00
Bäder 3.00
Wohnfläche 338 m²
Grundstück 130.000 m²
Region Toskana
Gebiet Siena
Ort San Gimignano
Art Weingut
Zustand gepflegt
Pool Nein
Lage Panoramablick
Umgebung
Objektbeschreibung Dieser Bio-Bauernhof liegt in der unberührten Landschaft von San Gimignano in einem geschützten Tal. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage nur wenige Kilometer von San Gimignano entfernt. Der Hof produziert den Wein " Vernaccia di San Gimignano DOCG".

Das alte Bauernhaus mit seinen charakteristischen Innenräumen umfasst ca. 340 m², bestehend aus Küche mit großem alten Kamin im Erdgeschoss. Über eine schöne Orginaltreppe gelangt man in den ersten Stock. Dort befindet sich die Hauptwohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Zugang zur Dachterrasse, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auch im Erdgeschoß gibt es ein Nebengebäude mit separatem Eingang, Weinkeller und zwei Mehrzweckräumen.

Das Anwesen ist von alten Bäumen und wunderschönen Weinbergen umgeben.

Zum Anwesen gehört auch noch ein Nebengebäude mit ca. 240 m². Dieses Gebäude wird derzeit als Weinkeller und als Lagerraum genutzt.

Das Grundstück ist 13 Hektar groß, von denen 5,5 Hektar mit Weinreeben bepflanzt ist, der Rest ist Ackerland, Wald und Obstgarten.

Das Gut produziert hauptsächlich den Wein " Vernaccia di San Gimignano DOCG " mit ca. 33.000 Flaschen jährlich, zudem ca. 5.500 Flaschen " San Gimignano Rosso DOC" , ca. 6.600 Flaschen " Bianco Toscano IGT " und ca. 2.600 Flaschen " Rosso Toscano IGT ". Die gesamte Weinproduktion wird in das Ausland verkauft.

Sonstiges: Strom, Telefon, Wasserquelle, Gas und Pelletofen. Im Verkaufspreis sind die Geräte inbegriffen.

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