Großartiges Anwesen in Bestzustand Castellina Chianti, Weinberg, Salzwasserpool | Toskana Chianti

Objektnummer IT-ROM-KA
Kaufpreis 1.980.000 EUR
Courtage: f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt.
Zimmer 25
Schlafzimmer 10.00
Bäder 9.00
Wohnfläche 597 m²
Grundstück 194.000 m²
Region Toskana
Gebiet Siena
Ort Castellina in Chianti
Art Villa
Zustand saniert
Pool Ja
Lage Panoramablick
Umgebung Castellina in Chianti: 5 km
Florenz Flughafen: 38 km
Florenz Zentrum: 35 km
Siena: 15 km
Pisa: 100 km
Objektbeschreibung Großartiges Anwesen in Bestzustand im Chianti,
traumhafte Lage, Salzwasserpool, Weinberg, Olivenhain

Dieses 1880 erbaute Anwesen wurde in den Jahren 1999/2000 komplett saniert
und erfüllt mit aktueller Technik und hochwertiger Ausstattung den höchsten Ansprüchen.
Der wunderschöne Panoramablick und die absolute Ruhe machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.19 Hektar verteilt sich in
-1 Hektar mit Haupthaus, Gästehaus und Pool im bestens angelegtem Park
-0,5 HektarWeinberg, derzeit verpachtet, Wein für Eigenbedarf
-2 HektarOlivenhain
-1,2 HektarWiesen
-1,3 HektarMischwald
-13,5 HektarSchlagwald

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 410qm bestehend aus:
Erdgeschoß
-einem großzügigem Eingangsbereich
-eine Bibliothek mit Holzofen
-einem großen Esszimmer
-einem sehr großzügigem Küchen- und Essbereich
-Zugang zur Terrasse mit Panoramablick
Obergeschoß
-4 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Olivenholzboden (!)
-2 Bäder, das Hauptbad in Carrara-Marmor

Das Gästehaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit insgesamt 187qm
und bietet folgende Besonderheiten
-Solaranlage, 2005 installiert
-Energiesparkessel, 2008 installiert
-Offene Kamine und eigene Freisitze für beide Wohneinheiten
-Sehr gut vermietbar, Einnahmen können belegt werden

Der Pool wurde 2006 erbaut, wird mit Salzwasser betrieben und
verfügt über eine Solarheizung und Unterwasserbeleuchtung bei einer Größe von 17 x 7m

Sonstiges:
-Zufahrt mit repräsentativer Zypressenallee und guter Straße
-2 Carports
-Wirtschaftsgebäude
-Gaszentralheizung und wahlweise Solar- oder Holzheizung
-Fischteich
-Diverse Schuppen und Gerätehäuschen
-Eigener Trink- und Regenwasserspeicher und zusätzlich kommunale Wasserversorgung
-Pizzaofen und Grill

Weitere Informationen und Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
 

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