Investment ! Hausanteil mit 2 Ferienwohnungen und eigenem Pool, 6 Hektar Land und Olivenhain

Objektnummer IT-MAR1-KA
Kaufpreis 249.000 EUR
Courtage: f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt.
Zimmer 6
Schlafzimmer 4.00
Bäder 2.00
Wohnfläche 140 m²
Grundstück 60.000 m²
Region Toskana
Gebiet Arezzo
Ort Castel Focognano / Rassina
Art Bauernhaus/Landhaus
Zustand saniert
Pool Ja
Lage Panoramablick
Umgebung Nur 5 km entfernt liegt das nächste Dorf mit einer kleinen Bar und einem Restaurant. 9 km entfernt, in dem Dorf Rassina, befindet sich ein größerer Supermarkt. Sportlich Begeisterten steht ein schön gelegener Golfplatz in ca. 25 km Entfernung zur Verfügung.
Objektbeschreibung Immobilie ( Hausanteil ) mit zwei Ferienwohnungen mit Pool
In einem kleinen fast unbewohnten Weiler in der Toskana (Provinz von Arezzo) befindet sich dieses wundervolle Anwesen mit einem komplett saniertem Haus das sich aus zwei Wohnungen zusammen setzt.

Dazu gehören auch ca. 6 ha Land mit einem kleinen Olivenhain von ca. 0,5 ha.

Die Wohnungen sind von der Aufteilung her fast identisch und mit eigenen Eingängen voneinander komplett unabhängig. Diese Immobilie ist ideal für Ferienvermietungen oder auch zum selbst genießen, während man mit der Vermietung einer Wohnung noch etwas dazu verdient.
Der Weiler befindet sich gut erreichbar in grüner Natur in der Nähe von Arezzo (Toskana).

Aufteilung der Wohnungen:
-Duschbad
-Wohnküche mit gemauerter Einbauküche (4-Flammenherd, Spüle, Geschirrspüler), SAT-TV, Internetanschluss, Holzofen
-Schlafzimmer
-Kleines Schlafzimmer
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine voneinander unabhängige Gas-Heizungsanlage für den Heizbetrieb und Warmwasser. Stromanschlüsse, Wasser (öffentliches Netz) und Internet sind vorhanden.

Der Pool mit den Maßen 8 x 5 m liegt in einem eingezäunten Garten vor dem Gebäude. Hier befindet sich ebenfalls eine überdachte Terrasse und ein gemauerter Pizzaofen mit Grill. Schön angelegt in sorgfältiger Detailarbeit mit Blumen und Pflanzen ausgestattet gibt dieser Garten in Panoramalage hervorragende Relax-Möglichkeiten.

Ein privater Parkplatz ist auf dem eigenen Grundstückebenfalls von den aktuellen Besitzern eingerichtet worden. Außerdem sind auch Parkmöglichkeiten auf dem kleinen Platz vor dem Gebäude.

Die aufwendige Sanierung des ganzen Hauses und auch der Bau des Pools ist im Jahr 2004 durchgeführt worden. Es ist in einem hervorragenden Zustand und wird aktuell für Ferienvermietungen genutzt.

Dieses schöne Landgut liegt zwischen Florenz ( ca. 55 km) und Arezzo (ca. 20 km).
Preis des kompletten Anwesens ( Gebäude mit 2 Ferienwohnungen, eingezäunter Garten mit Pool, ca. 6 ha Land mit Olivenhain, möbliert) : 249.000 €

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