Toskanische Villa in sehr gutem Zustand mit Gästeapartment, herrliche Panoramalage, Pool

Objektnummer IT-375-KA
Kaufpreis 897.000 EUR
Courtage: f.d. Käufer 3,66 % inkl. MwSt.
Zimmer 6
Schlafzimmer 5.00
Bäder 4.00
Wohnfläche 275 m²
Grundstück 29.000 m²
Region Toskana
Gebiet Livorno
Ort Castagneto Carducci
Art Villa
Zustand saniert
Pool Ja
Lage Meeresnähe
Umgebung Das Anwesen ist über ca. 300 m Schotterstraße zugänglich und man kann das Dorf Castagneto Carducci
und die Strände von Marina di Castagneto in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Objektbeschreibung Toskanisches Villa in sehr gutem Zustand, im Grünen und in herrlicher Panoramalage.

Im Herzen von einem schönen unberührten Hügel mit Olivenbäumen, in der Nähe der berühmten Weinberge von Bolgheri, nur wenige Minuten von den Stränden Marina di Castagneto Carducci und den Dörfern Castagneto Carducci und Bolgheri entfernt, liegt diese toskanische Villa.

Das Gebäude wurde vor 5 Jahren renoviert unter der Bewahrung des toskanischen Stils mit traditionellen und typischen Elementen, kombiniert mit der Eleganz eines zeitgenössischen Projekts.

Das Haus von 225 m² ist in zwei Einheiten unterteilt:
das Haupthaus, auf zwei Ebenen, besteht aus einem Wohnbereich, welcher mit der Küche verbunden ist, großes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, Zugang zur gepflasterten Terrasse. Eine helle Treppe führt nach oben in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, 1 weiteres Schlafzimmer, Abstellraum / Garderobe und 2 Bäder.

Auf der Gartenebene, völlig unabhängig, finden wir eine Wohnung von 50 m², teilweise noch renovierungsbedürftig.

Das Haus ist elegant eingerichtet, mit Steinböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, einige Steinmauern und Holzbalken-Decke sowie Terrakotta-Ziegel.

Das Haus ist von einem grossen Garten mit Pool umgeben. Das Land mit einer Gesamtfläche von 2,9 Hektar ist mit 200 Olivenbäumen bepflanzt.

Das Anwesen ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe , Kamin mit Lüftungsöffnungen für Heißluft für die Heizung der obere Etage, Klimaanlage, Sonnenkollektoren (Warmwasser) und Photovoltaik (Strom) ausgestattet.

Des Weiteren steht eine Regenwasserrückgewinnungsanlage zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.

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