San Savino ! Wunderschöne Haushälfte auf 2 Ebenen, Pool möglich I Immobilie Toskana

Wunderschöne, zweigeschossige Haushälfte mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Monte San Savino, Arezzo.

Diese zweigeschossige Haushälfte eines 2013 neu erbauten Landhauses mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Monte San Savino.

Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, einen sehr geräumigen und hellen Wohnbereich mit Flügeltüren zum Garten, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum/Waschraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein begehbarer Kleiderschrank.
Draußen lädt eine 17 m² große Veranda zum Essen im Freien ein. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, einen 25 m² großen Carport und einen 3.607 m² großen Garten mit bereits vorhandenen Anschlüssen für einen möglichen Swimmingpool.

Das 2013 erbaute Haus ist erdbebensicher und verfügt über eine Steinfassade mit Steinwollisolierung.
Die Innenräume vereinen toskanische Tradition mit modernen Elementen: Sichtbare Balken und Terrakottafliesen treffen auf elegantes, gebleichtes Eichenparkett.
Die Holzfenster sind mit Aluminium-Fensterläden und Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz ausgestattet.

Das Haus ist komplett erschlossen. Die Fußbodenheizung ist autonom, mit Methan betrieben und verfügt über Thermostate in jedem Raum.
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die städtische Wasserleitung als auch über einen 20 Meter tiefen Brunnen zur Gartenbewässerung. Dieser ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer dämmerungsaktivierten Außenbeleuchtung ausgestattet.

Eine Klimaanlage mit Wärmepumpe (eingebaut 2024) befindet sich im Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss.

Die Alarmanlage ist mit einer Videoüberwachung verbunden und umfasst sowohl Außen- als auch Volumensensoren.

Ein elektrisches Tor und eine vollständige Grundstücksumzäunung runden die Ausstattung ab.

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