Magliano I Wunderschönes Landhaus mit herrlichem Blick, Nebengebäude und 1,5 Hektar Grundstück

In Magliano in Toscana, eingebettet in eine bezaubernde Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, befindet sich dieses Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 237 m² , das durch ein 112 m² großes Nebengebäude ergänzt wird.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein Esszimmer, das direkt auf die Veranda führt – ausgestattet mit bequemen Sofas.
Ein Badezimmer, eine praktische Kochnische, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Suite, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Ein besonderes Merkmal ist die funktionale Aufteilung: Alle Zimmer des Anwesens verfügen über einen eigenen, unabhängigen Eingang.

Das Nebengebäude, das sich auf einer einzigen Ebene befindet, verfügt über einen Haupteingang, von dem aus die vier Schlafzimmer geschickt erschlossen werden.

Das Anwesen bietet zudem komfortable Parkmöglichkeiten, inklusive einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Umgeben ist das Haus von einem großen, gepflegten Garten mit Außenveranda.
Das Grundstück umfasst etwa 1,5 Hektar Land mit 150 jungen Olivenbäumen; zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen.

Das Anwesen wurde 2017 umfassend renoviert, wobei ein schlichter, eleganter Stil mit Parkettböden und sichtbaren Deckenbalken bewahrt wurde. Die hellen Farbtöne der Ausstattung unterstreichen die freundliche Helligkeit der Räume.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das öffentliche Netz als auch über einen eigenen Brunnen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen Pelletofen sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des bestehenden Beherbergungsbetriebs.

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