Schöne Landvilla in Panoramalage umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, Pool | Immobilie Toskana

Charmantes Anwesen mit Swimmingpool und Olivenhain in wunderschöner Panoramalage, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einem idyllischen kleinen Teich.

Das Landhaus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung.

m Erdgeschoss der Landvilla befinden sich ein sehr geräumiger und heller Wohnbereich, ein Gäste-WC und die Wohnküche mit Zugang zu einer charmanten Veranda – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein kleines separates Apartment mit einem Schlafzimmer mit Sitzecke, einer Küchenzeile, einem Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen großen und komfortablen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Der 14x4m große Salzwasserpool mit Liegewiese, ein kleines Nebengebäude zur Aufbewahrung der Poolausrüstung sowie ein ca. 4.680 m² großes Grundstück mit 98 ertragreichen Olivenbäumen runden diese Immobilie ideal ab.

Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1990 renoviert. 2015 wurde das Dach erneuert und isoliert.
Im Inneren bewahrt das Anwesen viele typische Merkmale eines toskanischen Landhauses, wie z. B. freiliegende Holzbalken und charakteristische Bögen.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und mehrere Holzöfen, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Zusätzlich gibt es eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine 6-kW-Photovoltaikanlage.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine automatische Bewässerungsanlage.

Die Villa Pogino eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Dank ihrer strategischen Lage und des vorhandenen Swimmingpools bietet sie zudem hervorragende Möglichkeiten für die touristische Vermietung.

Mehr Informationen und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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