Bio-Bauernhof, 2012 erbaut, mit herrlichem Panoramablick, Weinberg, Olivenhain | Immobilie Toskana

Bio-Bauernhof in der Maremma mit neu erbauter Villa und 5,3 Hektar Land.

Dieses Weingut liegt in der Maremma, genauer gesagt in der Gemeinde Cinigiano, in wunderschöner Hanglage.

Das Anwesen umfasst eine wunderschöne, ebenerdige Villa (A+-Zertifizierung), einen Weinkeller, ein Lagerhaus und eine weitere Lagerhalle, alles innerhalb eines komplett umzäunten Grundstücks von ca. 5,3 Hektar.

Die Villa ist über eine ca. 50 m² große Veranda zugänglich.

Vom geräumigen Wohnzimmer geht es in die Küche, einen Flur mit Gäste-WC und den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten.

Eine Außentreppe führt zu einer kleinen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. In der Nähe befinden sich die landwirtschaftlichen Nebengebäude.

Das erste Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wein- und Öllager sowie ein angrenzender Geräteschuppen, während im Untergeschoss der Weinkeller liegt.

Das zweite, kleinere Nebengebäude dient als Lager für Kleingeräte.

Das Grundstück wurde 2012 teilweise mit einem IGT-Sangiovese-Weinberg bepflanzt und umfasst ca. 2 Hektar. Ein weiterer Teil besteht aus einem Olivenhain mit ca. 130 Bäumen, und ein Teil ist unbebaut und könnte als Obstgarten angelegt werden.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, einschließlich eines Weinbergs, zu erwerben.

Die Villa mit Klimaanlage, das Weingut und das Lager wurden 2012 mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung der Energieeffizienz erbaut.

Mehr Informationen und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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