Charmantes Bauernhaus aus Stein, in fußläufiger Entfernung zu Cortona I Immobilie Toskana

Charmantes Bauernhaus aus Naturstein mit 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Es umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein 2,4 Hektar großes Grundstück, einen Pool (4x8 m) sowie eine Garage von 68 m².

Nur wenige Meter vom romantischen Ort Cortona entfernt steht dieses reizvolle Bauernhaus aus Naturstein zum Verkauf.

Die 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit: ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich (mit direktem Zugang nach draußen) und Wohnzimmer mit Kamin, zudem zwei Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang ins Freie – sowie ein Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit offenem Wohnbereich, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Hier liegen zudem zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einer 28 m² großen Terrasse – sowie ein Badezimmer.

Das Anwesen ist von einem etwa 2,4 Hektar großen Grundstück umgeben. Davon sind 2.330 m² als wunderschöner Garten angelegt, der einen 6x12 Meter großen Swimmingpool beherbergt. Außerdem gehört eine Garage von ca. 68 m² dazu.

Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die für die toskanische Bautradition typisch sind, wie etwa Natursteinmauern und Holzbalkendecken.

Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung (LPG). Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sowie eine Quelle sichergestellt.
Zudem ist das Gebäude für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet.

Das Bauernhaus wird derzeit als Agriturismo (Ferienunterkunft) genutzt. Dank der Nähe zu Cortona und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen eignet es sich jedoch ebenso hervorragend als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus.

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