Restaurieren

Ihrer Immobilie in Italien

In Italien sind die Immobilien auf dem Lande begrenzt, d.h. in Italien gilt für alleinstehende Häuser ein Bestandserhalt. Von Ausnahmen abgesehen darf in Italien nicht in die Landschaft gebaut werden. Es darf lediglich der Bestand wiederaufgebaut werden.

Daraus erklärt sich auch warum eine Ruine sehr teuer sein kann. Der Zustand des Objekts spielt in Italien bei der Preisbildung meist eine untergeordnete Rolle.

Hier die Faktoren welche den Preis bestimmen:

  • Lage und Entfernung zu größeren Städten
  • Aussicht
  • Entfernung vom nächsten Flughafen oder der Autobahn
  • Entfernung zum Meer
  • Architektonische oder geschichtliche Besonderheiten
  • Lärmbelästigung
  • Grundstücksgröße und Schnitt
  • Qualität der Ausstattung

Grundsätzlich ist eine Renovierung in Italien gut durchführbar. Durch die Renovierungsarbeiten kann die Immobilie ganz individuell dem eigenen Geschmack und Bedürfnissen angepasst werden.

Grundvoraussetzung hierfür ist natürlich ein Netzwerk mit zuverlässigen Architekten und Handwerkern. Gerne unterstützen wir Sie vor Ort !

Die Bauaufsicht führt der Geometer durch, er ist für die Baustelle verantwortlich. Der Geometer hat gleichermaßen die Funktion des Baumeisters, Bauingenieurs und Architekten inne. Er ist auch der Kontaktmann zu den Bauämtern, Behörden und Gemeinden. Der Geometer koordiniert die Renovierungsarbeiten, kümmert sich im die Baufirmen und  Handwerker, besorgt Papiere und Genehmigungen und meldet auch Strom und Wasser an.
Sein Honorar kann frei vereinbart werden, üblicherweise bis zu 14-16 % der Bausumme.
Gerne stellen wir Ihnen die Kontaktdaten eines zuverlässigen Geometers zur Verfügung, der auch bereits Erfahrung mit deutschen Kunden hat.

Baugenehmigung:
Im Rahmen der Außenmauern dürfen Sie fast alles, aber nichts hinzubauen ! Neu- und Anbauten auf dem Land sind nicht möglich.

Problemlos möglich ist eine neue Innengestaltung, Fenster vergrößern oder neu öffnen, Türen anstelle Fenster einsetzen. Ein Pool wird normalerweise ohne Probleme genehmigt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Renovierung Ihres Objekts !

Die oben genannten Informationen sind keine Rechtsauskünfte. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.